Оформление декларации об объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке
Декларация на объект недвижимого имущества необходима для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке на объект недвижимого имущества, находящейся на уже оформленном земельном участке
Декларация на объект недвижимого имущества необходима для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке на объект недвижимого имущества, находящейся на уже оформленном земельном участке.
Декларация позволяет определить строения, расположенные на земельном участке и подтвердить права владельца на них, если ранее им не получены необходимые разрешения. В декларации должны быть перечислены все строения, расположенные на земельном участке.
Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" необходимость оформления декларации об объектах недвижимого имущества обусловлена требованием внесения сведений в технический план. Технический план воспроизводит сведения об объекте недвижимого имущества, внесенные в ЕГРН, и содержит сведения, необходимые для государственного кадастрового учета данного объекта.
Декларация должна быть составлена и заверена правообладателем земельного участка в отношении созданного объекта недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости.
Приказом Росреестра от 04.03.2022 N П/0072 утверждена форма декларации об объекте недвижимости, установлены требования к её подготовке и состав содержащихся в ней сведений. В Приложении N 1 содержится форма для заполнения сведений об объектах, а в Приложении N 2 перечислены требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся сведений.
Одним из основных требований к заполнению декларации является недопустимость исправлений и подчисток для бумажной формы. Для электронной формы правообладателю важно заверить декларацию электронной цифровой подписью.
Самостоятельное заполнение декларации без профессиональной подготовки потребует достаточного количества времени. Кроме того, вряд ли получится избежать ошибок и повторных заполнений.
Заполнение декларации требует специальных знаний в отношении недвижимого имущества, поэтому только внимательностью и кропотливостью здесь не обойтись. Стоит доверить заполнение декларации юристу. Для подписания декларации юрист уже имеет необходимую электронную цифровую подпись.
