Сбор пакета документов для государственной регистрации неоконченного строительством объекта

Для регистрации права собственности на такой объект недвижимости важно правильно собрать документы и обратиться с заявлением в орган государственной регистрации. С заявлением обращается собственник земельного участка. Потребуется разрешение на строительство объекта и правоустанавливающие документы на земельный участок. Градостроительный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень случаев, когда получение разрешения на строительство не требуется. Однако, по общему правилу для государственной регистрации таких объектов следует получить разрешение. Важно проверить отнесен ли объект к перечню объектов, для которых получение разрешения на строительство не требуется. В таком случае, для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации потребуется технический план. Могут понадобиться и другие документы, такие как описание объекта незавершенного строительства и межевой план участка строительства. В орган государственный регистрации также следует предоставить акт о приостановлении работ по договору подряда в отношении данного объекта. Если объект недвижимого имущества расположен на земельном участке, находящемся в залоге, может потребоваться регистрация залога и получение согласия залогодержателя. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на неоконченный строительством объект осуществляется одновременно, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поэтому, следует обратить внимание и на сам земельный участок, изучить правила землепользования и застройки, проверить земельный участок на наличие охранных зон, учесть нормативы относительно отступов объекта до границ соседнего земельного участка. Для правовой оценки ситуации в отношении объекта незавершённого строительства, оформления разрешительных документов и правильного подбора пакета документов в каждой ситуации необходима профессиональная работа юриста