Составление договора аренды земли
По договору аренды земельного участка арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование земельный участок арендатору
Арендодателем по договору может являться частный или публичный субъект, а именно физические или юридические лица, либо орган государственной власти.
Существенными условиями договора аренды земельного участка являются предмет договора, размер арендной платы и выкупная цена, если выкуп земельного участка предусмотрен договором.
Перед заключением договора аренды земельного участка следует определить категорию земли и вид разрешенного использования земельного участка. Важно использовать земельный участок по его целевому назначению.
В качестве объекта аренды может быть указан не только земельный участок, но и несколько земельных участков или часть земельного участка. Обязательно нужно указать местоположение земельного участка, площадь и кадастровый номер.
Договор аренды земельного участка на срок от одного года должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Для регистрации договора аренды земельного участка следует представить через МФЦ или непосредственно в орган государственной регистрации:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- оригинальный экземпляр договора;
- выписку из ЕГРН на земельный участок;
- квитанцию об уплате госпошлины;
Представить договор и прилагаемые к нему документы на регистрацию, стороны могут как вместе, так и по отдельности.
Составление договора аренды земельного участка требует от сторон понимания относительно целевого использования земли. Важно определить предмет договора, допустимые сроки аренды земельного участка и другие детали, отраженные в земельном и гражданском законодательстве. Поэтому, подготовку договора аренды земельного участка следует доверить юристу.
