Составление соглашения о выделе доли в натуре между сторонами
Перед составлением соглашения о выделе доли в натуре, следует подготовить объект недвижимого имущества к выделу
При составлении соглашения нужно указать название, дату и место составления соглашения реквизиты сторон, предмет договора, определить размер долей в общей собственности и выделяемых в натуре, указать сведения о правоустанавливающих документах на объект недвижимого имущества. Объект недвижимости должен быть свободен от притязаний третьих лиц и не находиться в залоге или под арестом.
Правообладатели объекта недвижимости должны быть согласны на выдел доли и не иметь по этому поводу никаких претензий. Для долей следует указать их стоимость в денежном выражении, стоимость должна быть пропорциональна выделяемой доле. Также обязательно нужно указывать условия о денежной компенсации стоимости долей и порядке её выплаты.
Соглашение должно быть подписано каждым правообладателем. Нотариальное удостоверение не является обязательным.
Так как права собственников на объект недвижимого имущества изменились, в орган государственной регистрации нужно представить заявления от правообладателей об изменении в правах. Выделившийся собственник должен осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности в отношении выделенного помещения.
В орган государственной регистрации к заявлению нужно приложить соглашение о выделении доли в натуре. В течение трех или пяти (при подаче заявления через МФЦ) будут произведены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.
