Составление соглашения об установлении сервитута

Право ограниченного пользования устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Право ограниченного пользования земельным участком называется сервитут и устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и собственником, либо владельцем соседнего земельного участка. Сервитут обязательно регистрируется в ЕГРН. Сервитут можно установить в судебном порядке, если не удалось достичь соглашения об установлении или условиях сервитута. Стоит отметить, что сервитут устанавливается тогда, когда нет других возможностей удовлетворить нужды лица, в пользу которого устанавливается сервитут. Собственник земельного участка не должен утратить возможность использовать его по назначению. Срок ограниченного пользования также указывается в соглашении, однако он не может превышать срок действия договора аренды или безвозмездного пользования в таких случаях. Земельный кодекс РФ устанавливает требования к содержанию соглашения. Должен быть указан кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут. Надо указать сведения о сторонах соглашения и цели и основания установления сервитута. Срок действия сервитута, размер платы и права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут. Обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату по соглашению и обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием. Также Земельным кодексом РФ установлен порядок заключения соглашения, находящегося в государственной или муниципальной собственности. В данном случае необходимо предоставить заявление о заключении соглашения об установлении сервитута в уполномоченный орган. Можно заключить, что установление сервитута требует изучения каждой ситуации и документов в отношении земельного участка. Для подготовки документов и составления соглашения лучше воспользоваться помощью юриста, досконально разбирающегося в вопросе.