Выдел долей в натуре

Выдел долей в натуре может потребоваться, например, при разводе, наследовании, продаже или покупке недвижимости.

Для выдела долей в натуре необходимо проверка соответствия выделяемой доли установленным требованиям к виду имущества. Например, если говорить о выделе доли жилого дома или квартиры, может потребоваться проведение работ по переустройству или перепланировке для формирования изолированного помещения, для чего необходимо получение разрешений и согласований в установленном порядке. В жилом доме доля может быть выделена, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома.

Если достичь согласия с собственниками не получается, при наличии технической возможности можно потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в судебном порядке. В случае, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему денежной компенсации другими участниками долевой собственности.

Потому, важно обратиться к юристу для анализа дела и возможности достижения соглашения с другими собственниками до суда, сбора нужных документов и составления искового заявления. Следует уделить внимание вопросу о проведении экспертиз в отношении объекта недвижимости по поводу возможности выдела долей в натуре.

Для выдела долей в натуре нужно будет провести кадастровые работы и зарегистрировать новый объект недвижимости или прекращение права общей долевой собственности в Росреестре. Важно подготовить правоустанавливающие документы, если право собственности на исходный объект недвижимого имущества ранее не регистрировалось в Росреестре.

Данные действия также лучше совершать вместе с юристом, чтобы избежать лишних трудностей по различным поводам. Например, важно проверить правоустанавливающие  документы на исходное недвижимое имущество, устранить препятствия связанные с ограничениями и обременениями на объект недвижимости, которые могут помешать выделу долей в натуре. Выдел долей в натуре имеет юридические последствия, поэтому рекомендуется обращаться к специалистам за консультацией и помощью.